Фильтр >
Сумма кредита:
0 руб.
45000000 руб.
руб.
Срок кредитования:
10 лет
30 лет
лет
Способ получения:
Сортировать по:

Кредит на жилье под материнский капитал в 2019 году

Кредит на жилье под материнский капитал
  • Сбербанк предлагает кредиты для родителей до 30 млн. руб.
  • Россельхозбанк предлагает кредиты до 20 млн руб. со сроком погашения до 30 лет.
  • ВТБ24 предлагает ипотечные кредиты до 90 млн. руб. со ставкой от 11,99%.
  • В Альфа-Банке кредиты до 50 млн. руб. доступны не только граждан РФ.
  • Совкомбанк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса.
  • Банк «Открытие» предлагает особые кредитные условия для новостроек.
  • Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. К сожалению, далеко не у всех есть финансовые возможности для его приобретения, особенно когда появляется малыш, и бюджет отягощается множеством проблем. Тем не менее, именно рождение малыша может помочь в приобретении долгожданных квадратных метров. Об этом позаботилось государство, предоставляя программу материнского семейного капитала (в дальнейшем – МСК или МК). Задача данной статьи – помочь молодым (и не очень) семьям узнать, каким образом и где можно воспользоваться МСК для обеспечения своим детям нормальных жилищных условий.

    Условия кредитования под материнский капитал

    Следует помнить, что под МСК можно оформить только целевой кредит в банке. Это значит, что наличных денег на руки или свою банковскую карту вы не получите: средства будут перечислены по безналу непосредственно застройщику или продавцу жилья. Весь процесс проходит с одобрения и под наблюдением Пенсионного Фонда Российской Федерации. В некоторых случаях для решения вопроса могут привлекаться органы опеки и попечительства. Необходимо знать основные требования законодательства:

    • оформить кредит могут только мать, отец или усыновитель ребенка;
    • ребенок (дети) обязательно должен иметь долю в приобретенной недвижимости;
    • вы можете использовать для кредита всю сумму или ее часть (специалисты советуют оставлять часть для непредвиденных обстоятельств);
    • МК может быть направлен только на получение банковского кредита; займы, полученные в МФО или у частных инвесторов, погашать им противозаконно;
    • в случае проблем с ПФР вы можете обратиться за помощью в органы опеки и попечительства или в суд.

    Для каких целей оформляется заем с привлечением МК?

    • Приобретение новой квартиры или дома (в том числе, на нулевом цикле) или действующей недвижимости (от хозяина).
    • Расширение и реконструкция (но не ремонт или перепланировка) имеющегося жилища.
    • Постройка частного домостроения самостоятельно или при долевом участии (при этом варианте средства будут перечислены компании-подрядчику).

    Реализовать МСК разрешено:

    • Для уплаты ПВ за кредит на приобретение жилья (причем, если внесено будет больше требуемого, процентные ставки будут меньше);
    • в целях сокращения задолженности по залоговому займу (выплата процентов и тела кредита);
    • в качестве оплаты подрядчику за строительно-реконструкционные работы.

    Российские банки, выдающие кредиты под МК

    Необходимо отметить, что на согласование всех необходимых формальностей в ПФР в среднем уходит один-два месяца. Банки, как вы понимаете, не любят ждать так долго. Чтобы сделка не сорвалась, лучше сначала получить согласие Пенсионного Фонда, затем оставлять заявку в банке. Но даже при наличии согласования не все финансовые учреждения РФ хотят связываться с МСК, объясняя это нестабильной финансовой ситуацией.

    Куда можно обращаться?

    Сбербанк Крупнейший российский банк – Сбербанк – предлагает два разработанных направления для родителей, использующих МК: они могут купить готовую недвижимость или приобрести/участвовать в долевом строительстве у застройщика. В обоих случаях сумма кредитования – от трехсот тысяч до тридцати миллионов рублей (до 85% оценочной суммы для вторичного или договорной суммы для строящего жилья). В качестве первого взноса –необходимо внести не менее 15% оговоренной суммы. Срок погашения – до тридцати лет. Процентная ставка – от 9,5% годовых + страхование недвижимости. Без личной страховки ставка больше на 1%. Если у заемщика нет счета в Сбербанке, + 0,5%. Если квартира покупается у застройщика с ипотекой на 7 лет, заемщик получает льготу – 7,5%.
    Отправить онлайн заявку на кредит до 1 000 000 руб. в АО «Сбербанк России»
    image.jpg Россельхозбанк принимает МК для погашения ипотечного кредита. Требования банка: необходимая сумма должна поступить не позднее 3-месячного срока со дня подписания договора. Если МСК покрывает 10% оценочной стоимости действующего жилья или 20% договорной стоимости строящегося, владельцы сертификата могут быть освобождены от первоначального взноса. Максимальный размер кредита – 20 миллионов рублей, срок кредитования – до тридцати лет. ГЭСВ (годовая эффективная ставка вознаграждения) – от 10,25% годовых. Компания предоставляет льготы с уменьшением годовых выплат на 0,25% бюджетникам, лицам, получающим заработную плату на счета банка, и лицам с безупречной кредитной историей. Также льгота предоставляется семьям, где оба или один из родителей не достиг 35 лет.
    Онлайн-заявка на кредит до 20 000 000 руб. в Россельхозбанк
    s1200.jpg Интересные предложения по ипотечным займам в банке ВТБ24. Здесь сертификат на МК принимают и как часть обязательного первоначального взноса, и собственно для выплат по кредиту. Сумма кредитования – от 900 тысяч до 90 миллионов рублей, которые можно возвращать в течение 50 лет (важно: на момент погашения задолженности заемщику не должно еще исполниться 70 лет). Годовая процентная ставка зависит от условий кредитования и составляет от 11,99% до 14,45%.
    Отправить заявку на кредит в банке ВТБ24.
    820f505f-46fc-4890-bd94-8af8973a5d0d.jpg Альфа-Банк предлагает программу для улучшения условий жизни молодой семьи с привлечением МСК. Кредитует от 600 тысяч до 50 млн. рублей на период от 3 до 50 лет. Предварительный платеж (ПВ) – от 15%. Объем переплат – от 12% годовых. Обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Преимущество – наличие статуса гражданства РФ не обязательно, но сведения о работе и доходах необходимы.
    Онлайн-заявка в Альфа-Банк
    9edc3f42d9357510d0e1e7254206a405.jpg Совкомбанк принимает МК для обеспечения ПВ (первон. взнос) кредитования по ипотечным программам. Сумму до 30 миллионов в национальной валюте необходимо возвратить не более, чем за 30 лет. Процентные ставки рассчитываются индивидуально, зависят от условий кредитования, доходов и кредитной истории клиента, приобретаемой недвижимости и иных параметров. Минимальные процентные ставки – 10,9% годовых.
    Онлайн-заявка на кредит в банке Совкомбанк
    40746.jpg ДельтаКредит Банк Банк выдвигает интересные предложения для владельцев сертификата МСК. Согласно банковским разработкам, МСК используется для выплаты процентов или тела залогового кредита, при этом ПВ может быть всего 5%, что является несомненным преимуществом предложения. Сумма кредитования – до 15 миллионов рублей, процентная ставка зависит от условий кредитования, минимальная – от 12% годовых. Сумма мажет быть выплачена в рублях или долларах США по курсу.
    Получить кредит в ДельтаКредит Банк
    openbank.png Банк «Открытие» разработал специальную программу по привлечению МК для покупки уже существующих объектов недвижимости. Ваш государственный сертификат поможет уменьшить ПВ до 10% от суммы. Обратившиеся в Московской и Ленинградской областях могут рассчитывать на получение до 30 миллионов рублей. В остальных регионах – до 15 миллионов, с учетом МК максимальная сумма – не более 90%. Оговоренная ставка – от 9,5% годовых, дополнительные комиссии отсутствуют, страховка обязательна.
    Онлайн-заявка на кредит в банке «Открытие»
    bb211ad526d5e1fe9c41f20a91a8c678.jpg ЮниКредит Банк предлагает кредитование под залог недвижимости с учетом МК по разработанной схеме «Новостройка». Можно получить до 12 миллионов рублей, процентная ставка – от 10,25% годовых. Обязательный ПВ – от 20% суммы. Погасить кредит можно в течение 30 лет. При покупке вторичного жилья или коттеджа сумма может увеличиться до 20 миллионов рублей, однако и ставка по кредиту будет больше.
    Отправить заявку на кредит в ЮниКредит Банк
    Uralsib_1.jpg УралСиб Банк предлагает рефинансирование залоговых кредитований с учетом МК по выгодным эффективным ставкам – всего от 5,25% годовых. Ссуда выдаетс в национальной валюте, наибольший размер – 12 миллионов. Выплатить полученные средства можно минимально за 1 год, но не более, чем за 360 месяцев. Комиссия за досрочное погашение не взимается.
    Отправить заявку на кредит в УралСиб Банк
    avers.png Рефинансировать кредит с поддержкой государственной программы МСК могут также в банке Аверс. Процентная ставка – от 5% годовых, первоначальный взнос не требуется, максимальная сумма кредита – 3 миллиона рублей. Регистрация по месту покупки жилья не требуется.
    Отправить заявку на кредит в банке Аверс.
    1389953_20110708155911.jpg Банк Москвы разработал две программы с использованием МК – «Готовое жилье» и «Строящееся жилье». Кредиты выдаются в рублях, долларах и евро, максимальная сумма – до 90 000 000 рублей, максимальный срок погашения – до 50 лет, при этом возраст заемщика при последнем платеже не должен превышать 75 лет. Первоначальный взнос – от 10%, причем, чем больше первый взнос, тем меньше проценты по кредиту. Процентные ставки по кредиту колеблются от 12,5% до 14% в рублях, от 9,5% - в иной валюте. Для участников зарплатных проектов предусмотрены льготы по процентам.
    Отправить заявку на кредит в Банк Москвы
    gr_objects_473.jpg Номос Банк предлагает кредиты на покупку вторичного или строящегося жилья. МК можно использовать в качестве первоначального взноса или средств для погашения кредита. Максимальная сумма – до 30 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 15 миллионов – в иных регионах. Срок погашения – до 30 лет. Ставки – от 12,25% годовых. Преимущество – возможность снижения процентной ставки (при этом одноразовая комиссия – 1% от суммы).
    Отправить заявку на кредит в Номос Банк
    inx960x640.jpg Примсоцбанк предлагает ипотечный кредит на сумму от 150 000 рублей до 429 408 рублей (что равно сумме материнского капитала). Целевое назначение кредита – покупка квартиры/ доли квартиры или оплата долевого участия в строительстве (если объекты аккредитованы банком). Срок погашения – от 2 до 6 месяцев, процентная ставка – от 15% до 16,5% годовых.
    Отправить заявку на кредит в Примсоцбанк
    _.png Газпромбанк под МК предоставляет ипотечные кредиты до 60 миллионов рублей с выплатой в течение 30 лет. Ставки – от 9,7% в год. Без справки о доходах – до 10 миллионов рублей, от 10,2% годовых.
    Отправить заявку на кредит в Газпромбанк
    unnamed (4).jpg В БИНБАНКе наличие сертификата на материнский капитал поможет снизить первоначальный взнос до 5% от суммы. Максимальный размер страхования 15 миллионов рублей в Москве и области, 8 миллионов – в иных регионах. Суммы кредита не может превышать стоимости недвижимости. Погашение в течение 30лет (возможно досрочное без комиссий), ставки – от 11,5% годовых.
    Отправить заявку на кредит в БИНБАНКе
    p13500_1.jpg Краткосрочный кредит на недостающую сумму для покупки жилья в счет материнского капитала предлагает Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). От 150 000 рублей на срок до 150 дней под 19% годовых. Срочная помощь без длительной выплаты кредита.
    Отправить заявку на кредит в Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ).

    Требования к заемщикам в банках примерно одинаковые:

    • гражданство Российской Федерации (если выше не указано иное решение);
    • возраст не моложе 21 года (верхний порог в большинстве финансовых учреждений – 65 лет);
    • стаж работы не менее 1 года, на последнем месте – не менее полугода;
    • наличие сведений о постоянном доходе и пенсионных отчислениях заемщика (при отсутствии – созаемщиков или поручителей).

    Все финансовые учреждения требуют обязательного страхования оставленной в залог недвижимости, личное страхование – по желанию клиента.

    Советы специалистов родителям, решившим воспользоваться МК в целях приобретения жилья

    • Внимательно читайте договор с финансовым учреждением, в том числе все, написанное мелким шрифтом и вынесенное в сноски. Часто невнимание заемщиков к мелочам становится причиной их будущих неприятностей.
    • Если вы считаете, что ПФР или банк противозаконно отказывают в согласовании кредита, обращайтесь в суд. При этом обязательно посоветуйтесь с юристом по вопросам правильной формулировки исковых требований.
    • Не «покупайтесь» на предложения отдельных недобросовестных МФО помочь обналичить МК для покупки недвижимости. Это противозаконно, причем уголовную ответственность несут и они, и вы.
    • Законодательство допускает получение кредита с привлечением МК без справки о доходах. Правда, финансовые учреждения вправе в таких случаях увеличить процентные ставки, но не больше верхнего порога предложения.
    • Вы можете использовать МК для приобретения любого жилья, признанного таковым с точки зрения законодательства. При этом следует понимать, что покупку летнего дачного домика или ветхого строения, где опасно проживать с малолетним ребенком, Пенсионный Фонд, безусловно, не одобрит.
    • Согласно законодательству, использование МК возможно после достижения ребенком возраста трех лет. При этом законодательство разрешает использовать МК до достижения ребенком обозначенного возраста, если он идет на покрытие ипотечного кредита.

    Размер МК в большинстве случаев не может покрыть все расходы, связанные с приобретением жилья. Тем не менее, мы надеемся, что помощь государства станет ключевым стержнем, обеспечившим достойную жизнь молодой семье.

    Онлайн заявка на ипотеку под мат капитал

    Шаг 1: Сумма
    Шаг 2: ОПИСАНИЕ
    Шаг 3: КОНТАКТЫ
    Шаг 4: РЕШЕНИЕ
    Ипотека необходима на сумму:
    руб.
    и более 500 т.р. 1 млн.р. 3 млн.р. 10 млн.р.
    Просмотров: 44
    Онлайн заявка или отзыв:
    CAPTCHA